10/08/2021
Cuando el propietario de una vivienda se enfrenta a un proceso de venta por primera vez, le surgen multitud de dudas y es muy normal que no sepa ni por dónde empezar. Una de las principales cuestiones es la de si es mejor vender un piso amueblado o sin amueblar. Pues bien, no hay una respuesta universal ya que depende de multitud de factores. Es cierto que un piso amueblado se suele vender más rápido porque esto ayuda al comprador a imaginarse su propio mobiliario en la vivienda. No hay ninguna duda en que los espacios vacíos, al no tener referencias, siempre parecen más pequeños, e incluso cuesta imaginarlos amueblados.
Home staging
Ahora bien, gracias al home staging esto no tiene por qué ser así. Se trata de una técnica de marketing inmobiliario que busca potenciar los puntos fuertes de un inmueble para hacerlo mucho más atractivo de cara a la venta. No se centra sólo en la decoración, sino que engloba un conjunto de acciones dirigidas a la “puesta en escena” del piso: quitar objetos personales, apostar por un diseño funcional y sencillo, crear espacios luminosos y diáfanos, iluminar las habitaciones
Cuando los posibles compradores visitan el inmueble tardan apenas nueve segundos en saber si les gusta o no. Por lo tanto, preparando la casa para que guste al mayor número de personas posible desde el primer momento todo es mucho más sencillo.
¿Qué papel juega el home staging a la hora de vender un piso amueblado o sin amueblar? Si quieres optar por esta última opción, una de las grandes tendencias en la actualidad es la de utilizar muebles de cartón: mesas, mesillas, cocinas, escritorios... Son muy fáciles de transportar y de montar, y permiten tener una vivienda amueblada por completo en unos pocos minutos. Además, suelen ir con impresiones fotográficas y fundas textiles para que parezcan más auténticos.
Vender piso amueblado: ventajas y desventajas
Una de las ventajas más destacadas de vender un piso amueblado es que el comprador puede instalarse desde el momento en que firma el contrato de compraventa ante notario. Además, el vendedor puede cerrar la venta a un precio mayor por el simple hecho de que está dejando la vivienda 100% amueblada.
Ahora bien, también conlleva una serie de desventajas que es importante conocer. La primera es que existe el riesgo de recargar el piso en exceso, hasta el punto de que los posibles compradores se sientan agobiados y dejen de estar interesados en el piso. Y es que una casa con demasiados muebles parece más pequeña de lo que es. Además, una vivienda decorada con los muebles del anterior propietario puede dar la sensación de estar invadiendo su hogar.
A todo esto, hay que sumar que, si los muebles están pasados de moda, lo más probable es que el comprador sienta rechazo hacia ellos. En este caso, lo mejor es dejar el inmueble vacío.
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