11/05/2021
Ya has tomado la decisión de vender o alquilar tu piso. ¿Cuál es el siguiente paso? Ponerte en manos de profesionales que se encarguen de ello. A la hora de realizar cualquier operación inmobiliaria, por muy fácil que parezca en un principio, siempre hay que confiar en una buena agencia como Invermax. De lo contrario, pronto te darás cuenta de que vender o alquilar de particular a particular es un gran error porque son muchos los trámites que requieren de formación y experiencia en el sector.
Una de las principales ventajas de contratar nuestros servicios es que ponemos en práctica el Home Staging, una de las técnicas más utilizadas en el Marketing Inmobiliario. Nació en los años 70 en Estados Unidos de la mano de Barb Schwarz, un agente inmobiliario. En los años 90 llegó a Reino Unido, y luego se expandió por todo el continente europeo.
Por increíble que parezca, una vivienda se vende hasta ocho veces más rápido aplicando los principios del Home Staging. Se trata de preparar el piso de tal manera que los posibles compradores o inquilinos sientan un “flechazo” por él desde el primer momento.
¿Cuáles son los principios básicos del Home Staging?
Lo primero y más importante a la hora de aplicar el Home Staging es limpiar y ordenar los espacios. Un piso en venta o en alquiler no es un trastero en el que apilar objetos que estén estropeados o ya no utilices. Hay que revisar toda la casa a fondo, incluidos los cajones y los armarios. Una vez retirado todo lo que ya no necesitas, es el momento de ordenar y distribuir el mobiliario de forma adecuada. Es importante tanto para las fotografías como para las visitas que las estancias se vean espaciosas, sin muebles que obstaculicen el paso.
Si vas a vender tu casa quizá el comprador quiera hacer reforma, pero esto no es excusa para no arreglar los grifos que gotean o las persianas rotas. Recuerda que el inmueble debe estar en perfectas condiciones, sobre todo si está en alquiler. ¿Crees que alguien querría un piso lleno de desperfectos?
Hay algo esencial que la mayoría de propietarios cuando venden de particular a particular no tienen en cuenta: despersonalizar el piso. Cuando los posibles inquilinos o compradores visitan el inmueble no quieren ver cómo es tu hogar, sino imaginarse a ellos viviendo en la casa. Y esto es algo muy complicado de conseguir si por todos lados hay fotografías familiares tuyas y otros objetos personales.
Una de las claves del Home Staging es presentar la vivienda como si fuera una habitación de hotel. Despersonalizar no significa que el espacio deba quedar frío y poco acogedor. Se le puede dar un toque de calidez al piso con alfombras, jarrones de flores frescas, velas… La propiedad tiene que ser vestida, así que nada de dejar las ventanas son cortinas o la cama sin sábanas, por ejemplo.
En definitiva, lo que se busca es destacar los puntos fuertes de la vivienda y minimizar los débiles. Por ejemplo, si el salón es pequeño y tiene poca luz natural, se pueden colocar muebles de color blanco y paneles japoneses en las ventanas para que parezca más grande y luminoso.
Si quieres vender o alquilar tu casa en tiempo récord, ahora es el momento de ponerte en contacto con nosotros. En Invermax somos una agencia inmobiliaria de confianza y calidad, con más de 15 años de experiencia y 11.000 operaciones gestionadas. Contamos con un gran equipo de profesionales del sector que ofrecen un servicio 360 grados.