20/08/2020
Si quieres vender tu piso, hay una serie de aspectos que debes tener en cuenta, más ahora en plena pandemia del coronavirus. Desde Invermax te recomendamos confiar siempre en los mejores profesionales del sector inmobiliario.
Motivo
Lo primero que debes analizar es el motivo por el que deseas vender tu casa: debes mudarte a otra ciudad por trabajo, te has divorciado o separado… De esto va a depender básicamente el tiempo que tengas para cerrar la operación de compraventa. Debes saber que el tiempo promedio que se tarda en España en colgar el cartel de “vendido” es de ocho meses. Sin embargo, con Invermax puedes tener tu inmueble vendido en apenas meses.
Precio
Durante el proceso de compra-venta de un piso el precio es uno de los aspectos más importantes de todos, tanto para ti como vendedor como para el comprador. Lo mejor es que te pongas en manos de profesionales para que realicen una tasación de tu vivienda. Si quieres hacerte una idea de cuánto vale tu piso, en Invermax hemos puesto en marcha una herramienta gratuita para que puedas descubrir el precio de mercado.
Espacios al aire libre
Las preferencias de las personas que están buscando casas en venta han cambiado durante el confinamiento. Ahora se valoran muchísimo más los espacios al aire libre, como jardines o terrazas, así que si tu piso dispone de ellos, debes destacarlos en el anuncio de venta. Son muchas las personas que prefieren por el mismo precio prefieren una casa a las afueras con jardín que por un piso en el centro.
Orden y limpieza
Por supuesto, si quieres tener éxito con la venta de tu casa debes ser muy cuidadoso con el orden de la limpieza, tanto a la hora de hacer las fotografías como de recibir a las visitas. Los posibles compradores quieren imaginarse viviendo en la casa, así que retira todos los objetos personales, como colecciones o fotografías familiares.
Fotografías
Cuando los potenciales compradores están valorando los diferentes pisos que hay en venta, en lo primero que se fijan es en las imágenes. Por lo tanto, debes cuidar muchísimo las fotografías del anuncio. Debes hacerlas con luz natural y desde diferentes ángulos en cada habitación, para que así puedan hacerse una idea más o menos clara de cómo es la casa.
Home Staging
El Home Staging es una de las últimas técnicas del Marketing Inmobiliario. Se trata de decorar la vivienda como si fuera un piso piloto. Hay algunos consejos básicos: colocar una cesta de mimbre con toallas blancas enrolladas, poner un frutero con fruta fresca en la cocina, encender las lámparas en lugares estratégicos, instalar espejos en puntos clave...
Documentación
A la hora de vender tu casa debes tener toda la documentación lista porque no sabes en qué momento va a aparecer el comprador ideal: último recibo del IBI para acreditar que estás al corriente de pago, certificado de la comunidad de vecinos de que has pagado todas las cuotas, escrituras del inmueble...
Tecnología
Y, por último, haz uso de las últimas herramientas tecnológicas para tener éxito con la venta de tu piso. El anuncio en Internet puedes acompañarlo de un tour virtual para mostrar un plano completo de una habitación, de forma que las personas interesadas puedan mover la foto como si realmente estuvieran en el inmueble. Son recursos que generan sensaciones muy positivas.