16/06/2020
Si eres propietario de un piso que deseas vender, seguro que te interesa que el proceso de compraventa sea sencillo y, sobre todo, rápido. En estos momentos el tiempo que se tarda en vender una casa en España es de 9 meses, aunque confiando en Invermax firmarás ante notario rapidamente.
Cómo vender la vivienda rápido y fácil
Dar un lavado de cara al piso
¿Reformar o no reformar? Esta es una de las principales cuestiones que se plantean los propietarios a la hora de vender su piso. Pues bien, en la gran mayoría de casos no es necesario hacer una reforma integral, aunque sí darle un lavado de cara al inmueble. Los compradores actuales se fijan especialmente en la cocina y en el baño, valorando la amplitud y la luminosidad. Además, es muy recomendable que pintes las paredes y cambies el suelo para captar su atención desde el primer momento.
Cuidar la limpieza y el orden
Cuando los potenciales compradores visitan la vivienda, en apenas 30 segundos deciden si esa es o no la casa que están buscando. Por lo tanto, la primera impresión es clave. El piso debe estar perfectamente limpio y ordenado. Nada de estanterías abarrotadas de libros o armarios hasta arriba de ropa. Son pequeños detalles que causan una sensación muy negativa, e incluso puede llevar a pensar que la vivienda es demasiado pequeña y no hay espacio para guardarlo todo de forma correcta.
Cuidar las fotografías
Seguro que en más de una ocasión has oído que “una imagen vale más que mil palabras”. Pues bien, esto mismo se aplica a la hora de vender un piso. Los compradores actuales se caracterizan por ser muy exigentes y estar muy bien informados, así que desean tener una imagen clara de cómo es la vivienda antes de visitarla. Las fotografías hay que hacerlas con luz natural y desde el ángulo correcto de cada estancia. Contratar a un fotógrafo profesional especializado en el mercado inmobiliario siempre es una gran opción.
Tener lista la documentación
Hay muchos propietarios que, con las prisas por vender su casa, se olvidan de tener lista toda la documentación antes de publicar el anuncio de venta. Y es un gran error. Desde la primera visita hay que tener la documentación a mano ya que los posibles compradores pueden solicitarla: último recibo del IBI, certificado de eficiencia energética, plano del piso, certificado de la comunidad de vecinos que acredita que está al corriente de pago de la cuota y que no hay derramas pendientes…
Esto te ayudará a dar una imagen de seriedad y formalidad, dos aspectos clave en el proceso de negociación.
Confiar en Invermax
Y, por último, a la hora de vender una vivienda rápido y fácil, nada mejor que confiar en Invermax. Somos expertos en la gestión y en la compraventa de viviendas. Con más de 15 años de experiencia, contamos en nuestro equipo con excelentes profesionales.
Enviaremos a uno de nuestros expertos a tu casa para que haga una valoración gratuita de la misma. Es precisamente el precio uno de los aspectos más relevantes en el proceso de venta del piso, así que el experto de Invermax se ocupará de elaborar un detallado estudio de mercado.