18/02/2020
Parece que Barcelona fue la primera ciudad de España en salir la profunda crisis que ha vivido el sector inmobiliario tras el estallido de la burbuja allá por el año 2008. Después de varios años de subidas exponenciales en el precio tanto de las viviendas en venta como en alquiler, la ciudad catalana ya empieza a mostrar sus primeros síntomas de agotamiento. A finales del pasado año 2019 se dieron las primeras caídas de precios, y los expertos indican que en 2020 comenzará una nueva etapa del ciclo inmobiliario, con subidas más moderadas del precio de la vivienda.
De lo que no hay ninguna duda es que de Barcelona tiene una gran relevancia a nivel inmobiliario. Concentra casi el 13% de las operaciones que se cierran en España en todo el año, sólo por detrás de Madrid.
A continuación, hemos recogido cuáles son los barrios más caros de Barcelona. Barrios como Pedralbes o Diagonal Mar, en los que el precio promedio por metro cuadrado ronda los 6.000 euros. Para poner en perspectiva, en Ciutat Meridiana, el barrio más barato de Barcelona, el precio por metro cuadrado promedio es de 1.216 euros.
Diagonal Mar
Es importante establecer la diferencia entre el barrio más caro en precio absoluto y por metro cuadrado. Si analizamos el precio absoluto de las viviendas en venta en Barcelona, el primer barrio en el ranking sería Pedralbes.
Sin embargo, atendiendo al metro cuadrado, la primera posición es para Diagonal Mar. ¿Por qué ocurre esto? Porque en Pedralbes las viviendas son más grandes, de 157 metros cuadrados de media, mientras que en Diagonal Mar los pisos tienen en promedio 92 metros cuadrados.
Por lo tanto, si estás interesado en comprar una casa en Pedralbes, el precio oscila entre 850.000 y 900.000 euros. En Diagonal Mar es de unos 675.000 euros.
¿Y por metro cuadrado? Diagonal Mar es el barrio más caro de Barcelona, con un precio promedio de 6.951 euros por metro cuadrado. Por lo general, los pisos están alojados en urbanizaciones de lujo que tienen piscina, zonas infantiles, gimnasios, pistas de pádel...
Sarrià
Sarrià es un barrio de Barcelona “de toda la vida”. El precio medio por metro cuadrado es de 6.153 euros. Es la zona más cara de los barrios tradicionales barceloneses. Respecto al tamaño de los pisos, es de 110 metros cuadrados promedio.
Les Tres Torres
El tercer puesto en el ranking es para Les Tres Torres. Su nombre tiene su origen en tres vecinos de Sants (Climent Mas y los hermanos Romaní), quienes construyeron cada uno una torre en la antigua área de Nena Cases.
Fue a partir del siglo XX cuando esta zona tomó el nombre de Les Tres Torres. Actualmente es uno de los barrios más caros de Barcelona y de toda España.
Las viviendas tienen un tamaño promedio de 146 metros cuadrados, cada uno de los cuales vale 6.149 euros.
Pedralbes es casi con total seguridad el barrio más conocido de Barcelona. Considerado el barrio de la élite de la capital catalana, en Pedralbes están las casas más grandes de la ciudad, con un tamaño promedio de 157 metros cuadrados. El precio del metro cuadrado es de 5.290 euros, y el precio absoluto promedio asciende a 875.000 euros.
Y, en quinta posición, Sant Gervasi- La Bonanova. El tamaño medio de las viviendas es de 122 metros cuadrados, y cada metro cuadrado tiene un precio de 5.189 euros.
Ahora ya conoces cuáles son los barrios más caros de Barcelona, teniendo en cuenta su precio por metro cuadrado promedio.