28/01/2020
Si tienes un piso en propiedad en Barcelona que deseas vender, hay una serie de consejos prácticos que debes conocer, sobre todo si esta es tu primera operación en el mercado complicado.
3 mandamientos para vender un piso en Barcelona
Preparar la casa para la venta
La oferta de viviendas en venta en Barcelona es muy alta en estos momentos, de modo que debes hacer lo posible para que tu casa destaque sobre el resto. ¿Cómo? Decorando el piso de tal forma que los futuros compradores se enamoren de él desde el primer momento.
Lo primero para tener en cuenta es que la casa que vas a alquilar no es un trastero. Por lo tanto, nada de reutilizar el sofá que iba a tirar el vecino o la mesilla de noche de la casa del pueblo que ya no utilizas. Apuesta por una decoración neutra y funcional. Pintar las paredes de blanco siempre es un gran acierto porque este color aporta sensación de limpieza y amplía visualmente cualquier espacio. Los muebles deben ser de líneas rectas.
Seguro que has oído hablar de Mari Kondo, la gurú del orden. Uno de sus principios básicos es retirar todas esas cosas que no tienen ningún tipo de uso. Debes evitar que el piso en venta en Barcelona se vea abarrotado porque transmitirá sensación de que el espacio es insuficiente.
Por supuesto, debes revisar y reparar todo aquello que no funciona. De nada sirve tener una casa perfectamente decorada y amueblada si en cuanto los futuros compradores entran en el baño observan que el grifo gotea o se dan cuenta de que la persiana del salón no baja.
Reportaje fotográfico
¿Conoces la expresión “una imagen vale más que mil palabras”? Pues bien, debes saber que se cumple de forma precisa en el mercado inmobiliario. Cuando las personas buscan pisos en venta en Barcelona lo primero en lo que se fijan es en las fotografías. Por lo tanto, si tienes presupuesto para ello, no está de más que contrates un reportaje fotográfico profesional. Es la mejor forma de que la vivienda transmita todo su potencial.
Para que los posibles compradores puedan hacerse una idea de cómo es realmente la vivienda, lo mejor es adjuntar dos o tres imágenes por estancia. Además, añade un plano del piso.
Es algo similar a lo que ocurre en las entrevistas de trabajo. Cuando debes acudir a una de ellas te preparas, te arreglas y das a conocer todo tu talento. ¿Acaso irías en chándal y zapatillas a por tu gran oportunidad profesional?
Canales
Actualmente el número de canales disponibles para anunciar una casa en venta en Barcelona son muchos: agencias inmobiliarias, portales inmobiliarios online, anuncios en la calle, redes sociales… Recuerda: los productos más exclusivos únicamente se venden en ciertos puntos, no en todas partes. Estar en todos los sitios hará que tu piso automáticamente se devalúe. Además, parecerá que tienes verdadera prisa por vender. Esto es algo que los potenciales compradores pueden aprovechar para negociar el precio.
Visita
En cuanto publicas tu anuncio de piso en venta en Barcelona debes estar preparado para recibir a las visitas. Si las personas interesadas en comprar el piso no pueden contactar contigo en un determinado horario porque estás trabajando, debes especificarlo. Dedica una o dos jornadas completas a enseñar el piso, con un margen de 30 minutos para cada visitante.
No solo el piso tiene que lucir perfecto. Tú también debes cuidar tu imagen a la hora de enseñar la casa. Por lo tanto, arréglate y muéstrate amable con los posibles compradores. ¡Nunca sabes quién tendrá la mejor oferta!