15/10/2019
En el sector inmobiliario hay un amplio abanico de términos y conceptos que debes conocer a la hora de vender o alquilar tu piso. Es importante que durante el proceso lo tengas todo muy claro para evitar problemas a largo plazo. Incluso si contratas los servicios de un agente inmobiliario profesional, debes estar bien informado de todo. Hoy hemos recogido las 10 palabras más importantes que debes conocer a la hora de vender tu inmueble. ¡Toma nota!
¿Vendes tu piso? Estas son las palabras que debes conocer
Presta atención a los principales términos que como vendedor del inmueble debes conocer.
Agente inmobiliario
Aunque hay quienes lo consideran así, lo cierto es que el agente inmobiliario es mucho más que el profesional que se encarga de enseñar los pisos en venta. Se trata de un intermediario entre el vendedor y el comprador. A ti como propietario y futuro vendedor te acompañará durante todo el proceso de venta, encontrando al comprador ideal y encargándose de todas las gestiones y visitas.
Encargo de venta
El encargo de venta es un documento cuando el propietario encarga la venta del piso a un profesional, agente inmobiliario. En este documento se especifican todas y cada una de las condiciones de venta: duración, precio, comisión...
Derrama
La derrama es como se conoce a la cuota extraordinaria que los vecinos de una comunidad de propietarios deben realizar de forma puntual para hacer frente a un determinado gasto puntual, como por ejemplo la instalación del ascensor.
Certificado de deuda pendiente
El certificado de deuda pendiente es un documento oficial que determina el importe que adeudas en el momento de transmisión de la vivienda. Este es un documento imprescindible que vas a necesitar para vender tu casa.
Certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que redacta un técnico cualificado y acreditado. Incluye datos objetivos sobre las características energéticas del piso, haciendo referencia a las emisiones de CO2 y al consumo.
Propiedad horizontal
La propiedad horizontal es una institución de carácter jurídico que se refiere al conjunto de normas regulatorias de la organización y división de los inmuebles a raíz de la segregación de un terreno común o de un edificio.
ITE
ITE es el acrónimo de Inspección Técnica de Edificios. Se trata de una medida de obligado cumplimiento en relación a la conservación de los edificios. Su principal objetivo es poner en conocimiento las deficiencias existentes y cuáles son las medidas recomendadas para su subsanación.
Registro de la propiedad
El registro de la propiedad es una institución pública en la que se registran todos los bienes inmuebles que hay en el municipio. Es obligatorio hacer constar el nombre de los propietarios, así como las cargas fiscales y los derechos.
Hipoteca
La hipoteca es el derecho real de garantía constituido para asegurar el cumplimiento del pago de un préstamo y que confiere al titular el derecho de realización de valor de un determinado bien inmueble.
IBI
El IBI es el acrónimo de Impuesto sobre Bienes inmuebles. Forma parte del sistema tributario en España y su pago es obligatorio. Grava el valor de la titularidad dominical, así como otros derechos que engloban los bienes inmuebles localizados en un municipio.
Estos son los términos del sector inmobiliario que debes conocer a la hora de vender tu piso. Aunque dejes todo el proceso de compraventa en manos de un buen agente inmobiliario, es muy importante que estés al tanto de todo. Debes saber al detalle a qué hace referencia cada término y, por supuesto, tener toda la información acerca de cuáles son los impuestos que debes pagar como vendedor.