27/08/2019
Ciempozuelos es un municipio situado en la Comunidad de Madrid, a 35 kilómetros de la capital. La población de Ciempozuelos ha aumentado de forma notable, hasta alcanzar los aproximadamente 23.800 habitantes en la actualidad. Cabe destacar que Ciempozuelos apenas contaba con 15.000 habitantes en 2001.
Si tienes una casa en propiedad en Ciempozuelos que deseas poner a la venta, debes saber que son muchas las personas interesadas en adquirir una vivienda en la localidad. Este es un municipio tranquilo y seguro, perfecto como lugar de residencia para todo el mundo: familias con niños, parejas jóvenes, etc.
Así, si quieres vender una casa en Ciempozuelos, hay una serie de consejos que debes conocer y tener en cuenta.
Los mejores consejos para vender una casa en Ciempozuelos
A continuación, hemos recogido los principales consejos para vender un piso en Ciempozuelos con éxito.
Transporte y educación
Las personas interesadas en comprar una vivienda en municipios cercanos a Madrid desean saber cuáles son las opciones de transporte que tienen para llegar hasta la capital. No te olvides de añadir en el anuncio de venta un apartado indicando si cerca del inmueble hay una parada de autobús o de Cercanías Madrid.
Del mismo modo, si quieres que tu casa en Ciempozuelos la compre una familia con niños, debes señalar si hay colegios cerca. La localidad madrileña cuenta con numerosas escuelas infantiles, colegios de educación infantil y primaria, y dos institutos de educación secundaria. Además, acoge a Escuela Universitaria de Enfermería y Fisioterapia "San Juan de Dios", de la Universidad Pontificia Comillas.
Documentación
Antes de poner a la venta tu casa en Ciempozuelos debes asegurarte de tener toda la documentación que necesitas en tu poder. En primer lugar, el contrato original de compraventa, en el que debe aparecer tu nombre como propietario del inmueble. En segundo lugar, las escrituras de la vivienda, las cuales deben estar dadas de alta en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.
Aunque no es obligatorio, si tienes los planos arquitectónicos puedes aportarlos a la hora de la venta. Seguro que los compradores agradecen tenerlos. Y, por último, debes estar al día en el pago de los suministros, la cuota de la comunidad y el IBI.
Estado de la vivienda
Si realmente quieres aumentar el valor de la vivienda y que esta se venda en el menor tiempo posible, debes prestar especial atención al estado en el que se encuentra la vivienda. Antes de venderla tienes que reparar cualquier desperfecto, por pequeño que sea.
Obras tan sencillas como arreglar la cisterna si pierde agua o cambiar las baldosas de la cocina porque están rotas pueden ser de gran utilidad a la hora de vender un piso en Ciempozuelos. Así conseguirás que los compradores vean mucho más atractivo el inmueble.
Ambiente neutro
A la hora de organizar las visitas a la vivienda debes tener en cuenta que cada persona tiene sus propios gustos y preferencias. Es por ello que resulta tan importante que el ambiente del inmueble sea lo más neutro posible, de modo que los futuros propietarios se sientan como si visitasen un piso piloto. Apuesta por colores neutros y muebles de líneas sencillas. Además, guarda cualquier objeto personal, como fotografías o colecciones.
Pagos
Y, por último, debes saber muy bien cuáles son los pagos a los que debes hacer frente como vendedor del inmueble. Los impuestos que tienes que abonar son la plusvalía de Hacienda y la plusvalía municipal. Además, hay otra serie de gastos, como la cancelación de la hipoteca en caso de que el préstamo hipotecario de la casa siga en vigor, o los gastos del notario.