21/06/2019
Parla es una localidad situada a 20 kilómetros al sur de Madrid. Con una población aproximada de 130 mil habitantes, la población ha aumentado de forma notable en los últimos años. Así, si eres propietario de un piso en Parla y deseas ponerlo a la venta, seguro que tienes una gran demanda.
Un lugar de residencia fantástico tanto para parejas como para familias. Y es que Parla puede presumir de tener una economía muy próspera, con un total de seis zonas industriales, así como numerosos establecimientos y centro comerciales.
Los mejores trucos para vender un piso en Parla
Transporte y servicios
Más allá de las propias características del inmueble, los compradores valoran en gran medida la cercanía del piso a paradas de transporte público, así como a servicios. Parla cuenta con numerosas guarderías y colegios e institutos, de modo que si la vivienda se encuentra cerca de alguno de estos centros debes destacarlo en el anuncio de venta. Seguro que a las familias les interesa conocer este aspecto.
La localidad cuenta con estación de RENFE, en la que presta servicio el tren de Cercanías. Une la ciudad de Parla con otras localidades como Colmenar Viejo, San Sebastián de los Reyes y Madrid, entre otras. Además, el municipio dispone de línea de tranvía, así como numerosas líneas de autobús, tanto urbanas como interurbanas.
A cualquier comprador interesado en la compra de la vivienda le gustará saber que la estación RENFE está justo al lado del inmueble, de modo que en apenas 20 minutos puede llegar al centro de Madrid.
Precio y oferta
A la hora de poner en venta el piso en Parla, no debes fijar un precio demasiado alto con el fin de obtener la máxima rentabilidad. Ten en cuenta que actualmente hay muchas viviendas en venta, de modo que, si el precio de tu piso es demasiado alto, los compradores se decantarán por otro inmueble de características similares y cuyo precio sea menor.
Una vez publicado el anuncio de venta, si la oferta del primer visitante es interesante, ¿qué razón hay para rechazarla? Quizá pase mucho tiempo hasta que obtengas una oferta como esta, así que aprovéchala.
Estado de inmueble
Fijar un precio de venta menor al valor de mercado solo por no arreglar los desperfectos no es una buena idea por dos razones. En primer lugar, muchos compradores, desconfiarán de un precio tan barato y ni siquiera visitarán el piso. Y, en segundo lugar, quienes lo visiten no van a quedárselo porque no les interesará una vivienda con desperfectos.
Por lo tanto, antes de poner a la venta el piso en Parla haz todos los arreglos que creas convenientes. En ocasiones no es necesario hacer grandes obras, sino simplemente darle un lavado de cara al inmueble: cambiar puertas y ventanas, pintar paredes, renovar suelos, etc.
Honestidad
Tanto en la conversación telefónica como en la visita al inmueble debes ser lo más honesto posible, sin ocultar información a la persona interesada en su compra. De nada sirve ocultarle aspectos tan importantes como obras próximas en la comunidad o problemas con los vecinos. Ten en cuenta que el comprador puede enterarse de estos aspectos por otras vías, y desconfiará de ti.
Segunda visita
Y, por último, si quieres vender un piso en Parla de forma rápida, una buena opción es proponer a las personas interesadas una segunda visita al inmueble. Debes tener en cuenta que comprarse una casa será seguramente la mayor inversión que haga en su vida el comprador, de modo que en ocasiones los candidatos necesitan ver el piso por segunda vez. De esta manera sentirá que realmente te adaptas a sus necesidades.