14/06/2019
Fuenlabrada es una ciudad situada al sur de Madrid. Con una población aproximada de 195 mil habitantes, es uno de los municipios más prósperos de la Comunidad, razón por la cual son cada vez más las personas interesadas en la compra de pisos en Fuenlabrada. Si tienes un piso en propiedad en Fuenlabrada y deseas ponerlo a la venta, hay una serie de aspectos que debes conocer sobre cómo vender una vivienda en Fuenlabrada. Son factores muy sencillos pero que te ayudarán en gran medida a vender la casa de manera rápida.
¿Cómo vender pisos en Fuenlabrada?
Preparar la vivienda
Una vez decides poner el piso a la venta, debes ponerte en marcha para prepararlo para la venta. Lo ideal es dejar un margen de entre 3 y 6 meses para ponerlo todo a punto, aunque todo depende del estado en el que se encuentre la vivienda.
Lo primero y más importante es despejar el piso lo máximo posible. Retira todos los cuadros, libros y cajas, además de muebles grandes y pesados. Estos elementos solo conseguirán que el piso parezca más pequeño y, además, restan mucha luz. En definitiva, despersonalizarlo.
Una vez todo despejado, es el momento de darle un lavado de cara al piso. Hay cuatro cambios relativamente sencillos que harán que el piso luzca como si fuese nuevo: pintar las paredes, cambiar el suelo, cambiar las puertas y poner ventanas nuevas, etc.
Una vez los posibles compradores vayan a visitar la vivienda en venta, hay varios aspectos que debes cuidar. En primer lugar, es fundamental que el piso tenga un olor agradable. En segundo lugar, debes prestar especial atención a los detalles: toallas bien dobladas en el baño, cesta de fruta en la cocina, cristales limpios, etc. Y, en tercer lugar, la casa tiene que estar bien ventilada. Cuando más limpia, mejor.
Plazo de venta
Más allá del precio, el plazo de venta también es muy importante para vender un piso en Fuenlabrada. Como vendedor, debes fijarte un periodo de tiempo como objetivo. Quizá debas ir haciendo ajustes de precio hasta que finalmente consigas vender la vivienda. No hay que olvidar que el precio de venta siempre lo establece el mercado.
Por supuesto, es fundamental que durante este plazo promociones la venta de la vivienda. Puedes optar por portales inmobiliarios online y, además, contratar los servicios de una agencia inmobiliaria. Es importante describir bien el piso, destacando sus puntos fuertes e incluyendo numerosas fotografías.
Servicios cercanos
Actualmente, las personas interesadas en comprar un piso valoran en gran medida los servicios cercanos al inmueble. Por lo tanto, en la descripción del anuncio de venta, debes indicar todos aquellos servicios que se encuentren cerca de la misma.
Por ejemplo, si el piso está cerca de alguno de los parques de Fuenlabrada, como el Lago Loranca o La Fuente, debes indicarlo. Además, en la ciudad se encuentra el Campus de Fuenlabrada de la Universidad Rey Juan Carlos. Seguro que a los posibles compradores les gusta saber si el piso está cerca del Campus.
Otros servicios que debes indicar son los colegios, centros de salud, supermercados, etc.
Transporte
Por supuesto, debes informar a los posibles compradores del piso en Fuenlabrada sobre la cercanía de paradas de transporte público. Hasta el municipio llega la línea 12 de metro (Metrosur), con un total de cinco estaciones. También hay servicio de Cercanías Renfe y varías líneas de autobús, tanto urbanas como interurbanas.
Esto es todo lo que debes saber sobre la venta de pisos en Fuenlabrada. Seguro que teniendo en cuenta todos estos factores consigues vender tu vivienda en la ciudad de forma rápida y sin complicaciones.