04/06/2019
Alcorcón es una ciudad situada en la Comunidad de Madrid, con una población aproximada de 170 mil habitantes. A diferencia de otras localidades de la zona, no se ha convertido en una ciudad dormitorio puesto que un alto porcentaje de la población estudia o trabaja en Alcorcón. Situada a escasos 13 kilómetros de Madrid, la demanda de pisos en venta en esta ciudad es muy alta. Así, si tienes un piso en Alcorcón que deseas poner en venta estás de suerte.
El tiempo promedio que se tarda en vender una casa en la actualidad es de 10 meses. No obstante, puedes acortar este tiempo poniendo en práctica una serie de consejos que explicamos a continuación.
Los mejores consejos para vender un piso en Alcorcón
Presta atención a los principales consejos para la venta de pisos en Alcorcón. Con estas pautas, podrás vender tu casa en tiempo récord. ¡Empezamos!
Estudio de mercado
Lo primero y más importante a la hora de poner el piso en venta es hacer un estudio de mercado, valorando cuál es la oferta de pisos en la zona y su precio. Si estableces un precio por encima o por debajo del valor del mercado, te llevará mucho más tiempo encontrar al comprador ideal.
Servicios cercanos
En el anuncio de venta del inmueble, además de las propias características del piso también debes detallar los servicios cercanos dado que es algo que los posibles compradores valoran mucho. Alcorcón es una ciudad con un gran número de parques, como el de La Ribota o el Prado de Santa Domingo, entre muchos otros. Si la vivienda se encuentra cerca de alguno de ellos, es un punto que debemos destacar y, así, podremos hacer todavía más atractivo el piso.
Tanto en Madrid ciudad como en las otras ciudades de alrededor, la cercanía de transporte público es un aspecto que los compradores valoran en gran medida a la hora de elegir el piso que van a adquirir. En el caso de Alcorcón, debes indicar si la vivienda se encuentra cerca de una parada de autobús, metro o cercanías Renfe.
Tamaño y distribución de la vivienda
Hoy en día, pese a que el tamaño de la vivienda continúa siendo un factor decisivo durante el proceso de decisión de compra, los futuros compradores valoran en mayor medida la distribución del inmueble. Aunque un piso tenga 110 metros cuadrados, si los pasillos son interminables y las habitaciones demasiado pequeñas, seguro que pocos están interesados en él.
Estado del inmueble
Por supuesto, el estado del inmueble juega un papel decisivo para que los posibles compradores se decanten o no por el piso. No es necesario realizar grandes obras ni reformas. En la mayoría de los casos, con darle un lavado de cara al piso es suficiente. Pequeños cambios como pintar las paredes o cambiar los suelos le dan un aspecto completamente renovado a la vivienda.
Por supuesto, debes reparar cualquier desperfecto, como goteras o humedades. Esto es muy importante antes de presentar la vivienda a las personas interesadas en ella para que se lleven una buena impresión.
Primera impresión
La primera impresión que los futuros compradores se llevan del piso en venta en Alcorcón es fundamental. No solo la vivienda debe estar reluciente, sino también tú como vendedor. Así, durante la hora de la visita ten a mano toda la documentación que los futuros compradores puedan solicitar: planos, facturas que demuestran que estás al corriente de pago del IBI, recibos de la cuota de la comunidad, etc. De este modo transmitirás una imagen seria y profesional.
Estos son los principales aspectos que debes conocer para la venta de pisos en Alcorcón. Son pautas que debes poner en práctica si realmente quieres encontrar al comprador ideal para tu vivienda en la ciudad madrileña.