16/05/2019
Si tienes interés en vender una vivienda situada en la zona sur de Madrid, hay una serie de aspectos y consejos que debes tener en cuenta. En primer lugar, merece la pena destacar que, ante el incremento de precios en Madrid centro, son cada vez más las personas interesadas en vivir en el área sur de la ciudad.
Municipios como Leganés, Getafe, Pinto o San Martín de la Vega tienen una alta demanda de pisos en venta. A continuación, vamos a detallar una serie de pautas y consejos para vender una vivienda en la zona sur de Madrid de forma rápida y a un precio inmejorable. ¿Estáis preparados? ¡Empezamos!
Estado del inmueble
Lo primero y más importante si quieres vender una vivienda en el sur de Madrid tiene que ver con el estado del inmueble. Los compradores valoran en la primera visita, y en apenas unos segundos, si desean adquirir la vivienda o qué es lo que no les gusta de ella. De este modo, es importante recordar que la primera impresión recibida por el posible comprador es clave.
Antes de poner a la venta el piso, asegúrate de arreglar cualquier desperfecto y cuidar al máximo todos los detalles. Cambiar los suelos y pintar las paredes siempre es una gran opción ya que así la casa se ve mucho más cuidada y limpia.
Estudio de mercado
Por supuesto, debes realizar un estudio de mercado para fijar el precio adecuado para la vivienda. Para ello, es tan sencillo como observar los precios de pisos con características similares. Los expertos advierten que equivocarse en el precio supone perder un gran número de potenciales compradores.
Si realizas un estudio de mercado correcto y conoces bien la zona fijarás un precio adecuado para el piso, lo que te llevará a venderlo rápidamente sin tener que recurrir a técnicas como la bajada de precio.
Descripción del inmueble
En el anuncio de venta del piso debes destacar los puntos fuertes del inmueble, siempre desde un punto de vista objetivo y ajustado a la realidad. A pesar de vivir en las afueras de Madrid por los bajos precios de la zona y su tranquilidad, los compradores valoran mucho el hecho de que cerca de su casa haya una parada de transporte público para llegar hasta Madrid centro. Si tu vivienda cuenta con esta característica, no te olvides de añadirla en la descripción. Seguro que así aumentas las probabilidades de venta del inmueble en el corto plazo.
Además del propio texto, las imágenes son muy importantes. Contratar a un fotógrafo profesional es una inversión segura. Hay fotógrafos especializados en el sector inmobiliario. Profesionales cualificados que saben cómo mostrar las fortalezas de la vivienda, eligiendo la luz adecuada y encontrando el ángulo más adecuado para cada habitación.
Preparar la vivienda
Si quieres vender el piso en la zona sur de Madrid, tienes que preparar la vivienda para las visitas. Elige una hora en la que puedas enseñar el inmueble con tranquilidad. Es recomendable que llegues entre 20 y 30 minutos antes para ventilar las habitaciones, subir las persianas para que entre toda la luz y repasar que la vivienda esté limpia y ordenada.
Si realmente quieres que los posibles compradores se enamoren de ella, tienes que presentar el piso de la forma más impersonal posible. Por lo tanto, elimina cualquier elemento personal, como fotografías familiares o colecciones. De este modo, les resultará mucho más sencillo imaginarse viviendo en ella.
Teniendo en cuenta estos consejos seguro que consigues vender tu vivienda en la zona sur de Madrid a buen precio y mucho antes de lo esperado. Lo más importante es que cuides todos los detalles, tanto en el propio estado del inmueble como en las visitas. Así conseguirás que los posibles compradores se lleven la mejor impresión del piso desde el minuto cero. Recuerda que, para este proceso y para facilitar el proceso de compraventa, es mejor que contrates los servicios de profesionales inmobiliarios. Desde Invermax, te ayudaremos a que tu casa se venda a un tiempo récord y con el mejor precio posible.