27/12/2018
Muchas personas acuden a asesores inmobiliarios para recibir información profesional sobre la compra o venta de una vivienda. El motivo principal es que existen algunos mitos sobre la compraventa de inmuebles que asustan a los clientes. Pero, ¿cuáles son esos falsos mitos sobre la compraventa de inmueble que podemos escuchar actualmente?
Los falsos mitos sobre la compraventa de inmuebles
El precio de la vivienda nunca baja
Algunas personas piensan que el precio de la vivienda nunca baja y es por eso por lo que siguen poniendo precios muy altos a sus inmuebles. Pero esto no es cierto. Al igual que sube, la vivienda también baja, es más, en los últimos años hemos visto un descenso del precio de la vivienda muy grande, incluso en algunos casos ha llegado al 50% de su precio de salida al mercado.
Es por eso por lo que ahora es un gran momento para la compra de una vivienda. El precio está mucho más bajo. Eso sí, poco a poco estamos viendo cómo el sector de la vivienda está volviendo a subir tras la gran explosión de la burbuja inmobiliaria.
Poner un precio alto de la vivienda para luego poder bajarlo
Muchos vendedores piensan que los compradores pedirán una rebaja de precio si la vivienda es de su agrado. Sin embargo, lo que provocan es el efecto contrario. Una vivienda sobrevalorada puede ahuyentar a los posibles compradores que estén interesados realmente en la casa. Si el precio está inflado, las visitas no vendrán y, por tanto, la casa no se venderá.
Es por eso por lo que poner un precio alto a la vivienda para luego poder bajarlo, y que así se venda más rápido, es otro de los mitos sobre la compraventa de inmuebles. Siempre será mejor realizar una tasación honesta de la vivienda y poner el precio que le corresponde con respecto al precio general de la vivienda en el mercado.
El banco siempre concede una hipoteca
Es cierto que hace algunos años era fácil conseguir una hipoteca. El boom inmobiliario y la captación de clientes hizo que las exigencias de las entidades bancarias fuesen muy flexibles para conceder esas hipotecas, pero fue un gran error. Con el paso de los años, especialmente tras la crisis económica, muchas familias no podían hacer frente a los pagos de las hipotecas debido al precio tan elevado que tenían.
Es por eso por lo que hoy en día el hecho de conceder una hipoteca no es tan sencillo. Las entidades bancarias realizan exámenes más exhaustivos y rigurosos sobre sus clientes. Además, es probable que la financiación no cubra el total de la hipoteca, por lo que siempre será necesario tener unos ahorros previos.
Los carteles de ‘Se vende’ siempre funcionan
Por norma general, se piensa que los carteles de ‘se vende’ funcionan. Hoy en día la venta de viviendas ha cambiado muchísimo y las redes sociales están a la orden del día en cuestión de ventas inmobiliarias. Es por eso por lo que tener un cartel de ‘se vende’ durante tanto tiempo puede no ser lo mejor para la venta de la vivienda.
Solo importa el interior de la vivienda
A la hora de vender una vivienda es tan importante el interior como el exterior de la vivienda. No es factible tener una vivienda decorada con gusto y un exterior muy dejado. Es importante dar una buena impresión al comprador tanto por el exterior de la vivienda como por el interior de esta.
Estos son algunos de los falsos mitos sobre la compraventa de inmuebles que sigue escuchándose y que pueden perjudicar tanto a los vendedores como a los compradores. Ahora que ya sabes cuál es la realidad, no dudes en contar con un profesional del sector inmobiliario que te ayude a comprar o vender una casa de una forma rápida, sencilla y segura.