22/08/2018
Los trámites para vender una casa siempre son los mismos. Eso sí, es importante que sepas que los trámites para poder realizar la venta de una propiedad no son fáciles. Y es por eso mismo por lo que siempre recomendamos contar con una asesoría inmobiliaria. Esta asesoría es la que se encargará de esos trámites burocráticos que es posible que no entiendas y que lo único que hagan sea estresarte.
No obstante, vamos a conocer cuáles son los trámites para vender una casa. Así sabrás todo lo que te ahorras si decides apoyarte en una asesoría. ¡Es la mejor opción!
Trámites para vender una casa: ¿Qué documentos necesito?
Debes tener estos documentos a mano, si aún no los tiene, pídelos ya que los necesitarás y pueden tardar un tiempo.
- Documento Nacional de Identidad en vigor de todas las partes involucradas en la compraventa
- Nota simple registral en la que se demuestre que tú eres el propietario del inmueble. En esta nota también se comprueba si la vivienda está libre de cargas.
- Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Asimismo, es importante que esté al corriente.
- Certificado de la comunidad de propietarios.
- Los planos de la vivienda y los estatutos de la comunidad de propietarios.
- Fotocopia de la escritura.
El contrato de compraventa
Una vez se haya llegado a un acuerdo, es importante formalizarlo todo por escrito con un contrato de compraventa que deberás redactar tú, ya que no has solicitado ayuda a una asesoría. Pero ¿qué es lo que hay que reflejar en el contrato de arras?
- Identificación del comprador y del vendedor.
- Identificación del inmueble y certificado de libre de cargas. En caso de no ser así, identificación de las cargas que posee.
- Contrato de compraventa del inmueble.
- Precio de venta final y formas de pago.
- Si hay implicada alguna hipoteca, deberás ponerlo en el contrato de arras.
- Fecha de entrega de llaves y de otorgamiento de escritura pública del contrato de compraventa.
- Derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor, así como los efectos jurídicos ante el posible incumplimiento del contrato.
- Fecha de celebración del contrato y firma de los contratantes.
Tienes que asegurarte que todo está correcto antes de firmar ya que, una vez firmado, todo está listo. El resto del trabajo tendrá que hacerlo la notaría que hayas elegido, ya que suele ser el vendedor el que la elige porque es el que deberá pagarla, se encargará del resto.
Después de esto, ya podrás respirar tranquilo. Pero, ¿No es mejor estar tranquilo durante todo el trámite?
Contacta con un asesor inmobiliario para vender tu casa
Tal y como hemos adelantado, el asesor inmobiliario, ese que te ayudará a vender tu casa, se encargará de todos los trámites para vender una casa que hemos visto, incluso te buscará a posibles compradores que den el perfil que estás buscando.
El asesor, además, no solo acudirá a ti para la firma de papeles. También estará contigo en el momento de enseñar la vivienda e incluso te dará algunos consejos sobre pequeñas reformas para poder vender la propiedad a un precio más alto. Ten en cuenta que, a más alto, más beneficio.
Eso sí, a la hora de escoger un asesor inmobiliario siempre te recomendaremos que acudas a verdaderos profesionales. Hoy en día existe mucho intrusismo laboral y es por eso por lo que pedir referencias es una de las cosas que tienes que hacer sí o sí para tener garantías. Si la asesoría que has escogido tiene experiencia, no le importará ofrecer esas referencias.
No lo pienses más y contacta con una asesoría si quieres vender tu antigua vivienda.